（1）、澳洲买房都需要注意哪些问题?

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

（2）、澳洲八大热门职业最新获邀情况

澳洲劳动力市场的职业缺口、提名职业的人数和热门程度等诸多因素都会影响移民澳洲的门槛。最新一轮的澳洲八大热门职业邀请进展，如下：

会计2211

邀请了239人，但是分数涨到了85分！邀请到9月15日！75分包括80分都只能停在上轮的8月6日。

审计2212

邀请66人，从7月11日的75分推进到2017年7月28日的75分，前进了17天，速度也不快。

电子工程师2334

本轮邀请50人，上轮降到65分，邀请到2017年6月28日。本轮推进到7月22日的65分，前进24天！

工业机械和生产工程师2335

邀请108人，本轮从2017年1月24日推进到2017年2月18日的65分，前行24天。

其他工程2339

邀请50人，由2017年8月27日的70分推进到9月8日的70分。照这个速度，一两轮也不大可能降到65分。

ICT业务及系统分析师2611

邀请78人，由2017年6月7日的70分推进到2017年6月14日的70分，前行仅7天。

软件和应用程序员2613

邀请310人，由2017年3月20日的65分推进到2017年3月30日的65分，前进仅10天。

电脑网络和系统工程师2631

邀请65人，从2017年2月13日的65分推进到2017年2月21日，前进8天。

为什么这一次澳洲技术移民EOI邀请会计全部只有85分的人获邀，而且一下就有239个人？显然这是不符合常理的。移民分析，这是有人在人为的破坏。因为澳洲移民局的EOI递交审核系统有着巨大的漏洞，递交EOI申请的时候本身并不需要提交任何支持性的文件而且申请本身是免费的，一个人可以递交无数多的申请。而澳洲移民局的EOI邀请本身是系统自动发放的，在固定的时间，根据递交的分数高低、时间先后自动发放邀请。很可能有人因为这个漏洞制造了大量假的非常高EOI分数递交占用了大量的宝贵名额，那么辛苦凑到75分的人的名额，自然就被白白占用了。因此，移民提醒，如果递交了两个EOI，一个获邀的话，另一个就suspend，给其他人留机会。

（3）、澳洲187偏远地区雇主担保移民

雇主提名签证（S187）简称RSMS，是澳洲雇主担保移民类签证中的永居签证类别，是澳洲政府为满足指定的偏远地区专业人士或技术工人短缺而设立的、允许澳洲企业担保海外技术工人来澳洲工作、永居的一种签证类别。与186签证不同的是，

申请条件：

1.提名职位成功获得所在地的州政府的认证（RCB )；

2. 雅思单项不低于6分；

3. 有些职位若申请人没有澳洲的学历，则需要通过职业评估；

4. 有些职位移民局对申请人在读相关三级证书过程中的在职培训或工作经验方面有特别要求，如厨师等；

5. 有些职业要求申请人必须拥有澳洲规定的专业资质或通过会员资格的认证；

6. 主申请人年龄小于50周岁。

项目优势：

1、187签证可申请的专业和行业种类较多；

2、可一步到位拿永居；

3、可携带符合条件的家属同时申请；

4、对个人及公司资产没有做出严格的要求。

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