1、美国移民买房的注意事项

　　1、美国针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买美国房产，美国的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。所以中国人想要在美国买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了

　　2、外国人可以在美国买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。

　　买房注意事项：

　　1、在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户，对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。

　　2、看上美国房子后，该怎么出价，美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。

　　3、产权不表示要拥有一辈子，众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。

　　4、美国房子出租不难，西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。

2、美国杰出杰出人才移民的优势

美国杰出人才移民不仅在所有项目中有优先权，而且还有很多优势。

1. 无需申请劳工证

符合EB-1标准的外籍人士具有一个非常显著的有利条件，即无需劳工证申请，可直接申请移民。获取劳工证是一个耗费时间并且花费昂贵的程序，这对申请者来说无疑是个好消息。

2. 无排期等待

历史上看，EB-1 申请人数较少，无移民签证排期，所有国家的人都有签证配额。每年未用完的特殊移民和投资移民的签证配额都会用于第一类优先EB-1移民。加上EB-1杰出人才移民人数很少，所以一般不用排队等待签证配额。

3. 申请周期短

审理周期为一年时间（递档前材料准备期为3-6个月）。和现在其他移民项目动不动就四五年等待相比，快速很多。

4. 无学历、语言、行业和年龄限制

各个行业比较优秀的人才都有机会申请，也并没有想象的要求那么高。

5. 可以申请加急审理

适用于条件特别优秀的申请人，否则加急的话拒签率极高，加急审理可将整个申请周期缩短至约12个月。

总而言之，美国移民最快的方法非EB-1莫属了。美国杰出人才移民其实并不限于像莫言、张艺谋这样的名人大腕，不管从事什么行业，只要你能证明自己在这个行业里的杰出性，你同样有机会拿到美国绿卡！

3、对美国人有什么影响？

完全接种疫苗的美国人只需要出示在出发前72小时内进行的病毒测试阴性证明。没有完全接种疫苗的美国公民和永久居民，仍将能够飞往美国，但他们将接受更严格的测试和接触者追踪协议。

他们将需要在登上飞往美国的航班后24小时内接受测试，并在回国后再次测试。联邦政府将如何执行回国后的测试要求，还有待观察。